Inwestycja na rynku nieruchomości jest bardzo pożądana w kraju. Posiadanie nieruchomości to jeden z najważniejszych wyznaczników sukcesu. Czy warto jednak zaciągać kredyt hipoteczny samodzielnie, czy raczej skorzystać ze wsparcia niezależnych doradców kredytowych? W artykule podyskutujemy o najważniejszym potencjale współpracy z niezależnymi ekspertami pożyczek mieszkaniowych. Przekonasz się, że takie wsparcie jest w wielu przypadkach po prostu obowiązkowe.
Właściwe podejście do optymalizacji zdolności kredytowej
Przede wszystkim przy zaciąganiu kredytu hipotecznego nie liczy się tylko profesjonalna optymalizacja zdolności kredytowej, ale również dopełnienie wielu dodatkowych formalności. Jedna z nich to faktyczne potwierdzenie stanu technicznego obiektu, w który zamierzasz zainwestować. Kredyt hipoteczny to inna kategoria niż klasyczna pożyczka gotówkowa. W kredycie hipotecznym bank detaliczny wypożycza pieniądze na konkretny cel w zamian za oprocentowanie. To wynagrodzenie instytucji finansowej. Okres kredytowania nieruchomości to najczęściej 20 – 30, a nawet więcej lat przy nieco słabszej zdolności kredytowej. Niezależni eksperci kredytowi biorą na siebie wszelkie formalności związane z udzieleniem kredytu hipotecznego, a dodatkowo posiadają większy nacisk na banki ze względu na generowanie tzw. grup zakupowych.
W czym pomaga niezależny doradca kredytowy?
Doradca na rynku kredytowym jest w stanie przeanalizować stan techniczny nieruchomości, ocenić ewentualne zadłużenie budynku, wyszukać idealnie dopasowane do zdolności kredytowej oferty kredytów hipotecznych. Dopełnienie wszystkich formalności jest trudne bez specjalistycznej wiedzy prawnej. Większość kredytobiorców nie posiada rozległej wiedzy na temat prawa bankowego, czy na temat ustawy o kredycie hipotecznym. Ze wskazanymi aktami prawnymi warto się zapoznać zawsze we własnym zakresie, jeżeli myślisz poważne o finansowaniu nieruchomości. Doradca kredytowy czuwa nad kontaktem pomiędzy kredytobiorcą, a kredytodawcą. W razie wystąpienia problemów ze stanem technicznym nieruchomości, czyli z wartością zabezpieczeń to niezależny ekspert kredytowy bierze na siebie rolę negocjatora, co często kończy się znacznie lepszymi warunkami restrukturyzacji. Dopasowanie oferty kredytu hipotecznego do indywidualnych potrzeb gospodarstwa domowego nie jest wcale takim prostym zadaniem. Nie musisz oczywiście zgadzać się na warunki przedstawione przez doradcę kredytowego, ale przynajmniej ocenisz, w jakich bankach komercyjnych masz największe szanse na uzyskanie zobowiązania.
A może nieruchomość na wynajem i dodatkowe usługi na rynku doradztwa kredytowego?
Dodatkowo warto przemyśleć, czy przypadkiem nie zaciągniesz kredytu hipotecznego pod typową inwestycję. Nieruchomość można bowiem wynajmować, a wiele podmiotów związanych z doradztwem kredytowym zajmuje się pośrednio podobnymi czynnościami. Gdzie szukać kontaktów do najlepszych doradców rynku kredytowego? Przy wielu inwestycjach deweloperskich zobaczysz nazwiska polecanych specjalistów. Dobrze poszukać faktycznie doradcę niezależnego, z potwierdzonym wykształceniem i obsłużonymi klientami indywidualnymi lub biznesowymi. To zdecydowanie zwiększa zaufanie. Przy niskich stopach procentowych notowanych w gospodarce krajowej zaciąganie kredytów hipotecznych jest bardzo opłacalne, a wręcz wskazane. Im większy kapitał własny posiadasz, tym lepsze szanse na podpisanie naprawdę dogodnej umowy. Niezależny doradca kredytowy do kontaktu z instytucjami finansowymi również nie zaszkodzi.
