Najważniejsze zalety konsolidacji z zabezpieczeniem hipotecznym Największe zalety tej formy restrukturyzacji to mocno obniżone oprocentowanie, maksymalny okres konsolidacji wynoszący nawet powyżej 15 lat, niekoniecznie wysoki dochód wymagany w umowie. Oczywiście bank analizuje również historię spłat dotychczasowych zobowiązań w BIK i KRD. Od tego nie ma ucieczki. Można powiedzieć, że kredyt konsolidacyjny hipoteczny to już rozwiązanie ostateczne, w którym nieruchomość stanowi ratunek przed ogromnymi obciążeniami windykacyjnymi. Kredyt konsolidacyjny gotówkowy sprawdzi się natomiast przy niezłych dochodach miesięcznych, gdzie kredytobiorca od czasu do czasu przesadza po prostu z nadmiernym zadłużeniem. W kredycie konsolidacyjnym hipotecznym dochodzi najczęściej do pokrycia dotychczasowych zobowiązań i do wypłaty środków na konsumpcję, dowolny cel w całkiem sporej kwocie. Z reguły stosuje się zasadę 80% na pokrycie zobowiązań, a 20% na konsumpcję (limity określone w regulaminie banku).

Sprzedaż nieruchomości nie zawsze atrakcyjna w porównaniu do zalet konsolidacji Warto pamiętać, że sprzedaż nieruchomości nie jest często zbyt opłacalna, aby samodzielnie pozamykać długi. Kredyt konsolidacyjny charakteryzuje się długim terminem obowiązywania i naprawdę niewielką ratą, z którą poradzi sobie nawet słabo zarabiające gospodarstwo domowe. Konsolidację rozpatruj zatem priorytetowo, zamiast bezpośredniej sprzedaży lokalu usługowego lub obiektu mieszkaniowego.